建筑设计及其理论专业硕士 陈晔

未来五年中公共租赁住房的建设将成为保障性住宅建设的重要的课题，。但由于缺乏完善的建设设计理念及其建造技术保障体系，传统方式建造的公租房在质量控制和后期运营维护保障等方面存在亟待解决的问题，急需设计方式及其建造技术等方面的创新。

在设计观上，首先，要体现公共租赁住房中小套型特征和长寿命化的建设要求。公共租赁住房具有耐久性、经济性、适用性等特点。公共租赁住房应在建筑结构、建筑部品等方面提高质量，延长使用年限，满足更多住户的住房需求。

　　其次，要满足居住的适应性的要求。精心规划道路的方向、建筑物的朝向和布局，充分利用日照和自然通风。公共租赁住房应该具备对家庭结构、生命周期的适应性和面向老龄化社会的适应性。

最后，要控制成本和造价，选择适宜的建造技术和工法，在控制成本的同时创造良好的居住性能。体现经济性与节能环保相结合的要求，减少对能源的消耗和对于建筑材料的浪费。